◆神奈川で160万円で不動産を買いました！
こんにちは！
サラリーマン不動産投資家のやよいあや（@aya_investor）です！
先日よりちょこちょこツイートしていましたが
とうとう神奈川県・駅徒歩10分の不動産を
160万円で買うことができました！
この物件は、普通にアットホームさんや
スーモさんに掲載されていました。
400万円位ででていたのですが、
問い合わせて内見した際に、
「雨漏りがある」
ことで、150万円で指したところ
160万円で決まりました！
私の前に３人くらい買うのをやめた人がいたので
それで不動産会社が弱っていたようで、
私みたいに購入経験が多い人に買ってほしい…！
という心境だったようです。
部屋の中はというと、
お風呂もきれいでそのまま使えるし、
トイレも水洗で洋式だし、
キッチンも直すところがない…って感じだったので
過去の230万円の超絶汲み取りボロ戸建を体験していた私は
「えー！こんなきれいな物件を、
160万で買ってもいいの？
もちろん瑕疵担保いらないよ！」
的な心境でした…！
◆実際の中を見てみる！
では、どんな物件か見てみようと思います。
広さは約50平米。
外観はこんな感じで…
別に普通にキレイ。
実は連棟式（テラスハウス）になっていて
単独で再建築できません。
これも価格を下げた原因と思います。
（とはいえ、それを考慮しても激安でしたが…！）
◆玄関
収納いっぱいだし、普通にキレイですよね…？
◆トイレ
壁紙があれな感じですが
洋式だし水洗だし…
床のカーペットは剥がせたので
剥がしてみると
レトロかわいいタイルが…！！
こっちのがいいんですけど…！！！
◆お風呂
砂埃はついていますが
かびてもいないし、すごくきれい。
こんなにきれいなお風呂だなんて
本当にありがたい！
◆キッチン
ここも、普通にきれいです。
ちょっと白いキッチンが寂しいので
何かデザイン的なスタイルシートを
貼りたくなりますが…
◆居間
えーっと…
壁紙が全部はがれて浮いてます…。
砂壁が下にあるのですが、
そのまま壁紙を貼ったからですかね…？
どうするか考えないと…。
◆２階の和室１
普通にきれいです。
が、写真には見えませんが
天井がたわんでいます…
◆２階の和室２
これもきれいです。
ただこの部屋が雨漏りしちゃっています…！
天井に雨漏りの水シミが…！
◆こんな感じで…
普通にめっちゃきれいな家でした…！
160万円になった理由は
①雨漏りがあった
②連棟式で単独では再建築できない
③不動産会社が買主がなかなか決まらず弱気になっていた
でしたが、
この雨漏りは50万円以下で修繕可能なので
そこまで恐れなくても大丈夫ですし、
連棟式は、貸す場合はそこまで気にしなくてもいいかも…
というかこの地域で
こんなにきれいで160万円なんて出ないし
もし私が無一文になったら
最悪、神奈川に家族で住める家が確保されたと思えば
買わない理由はありませんでした！
どうやって修繕していくか、
またアップしていきますのでよろしくお願いします！
