神奈川・駅徒歩10分の160万円戸建リフォーム、ビフォアアフター
◆1年前に買った不動産、やっとリフォーム終えました…
こんにちは！
サラリーマン不動産投資家のやよいあや（@aya_investor）です！
1年前に神奈川県で160万円の戸建（正確にはテラスハウス）を買っていたのですが
今日、やっとすべてのリフォームが終わりました…！
（ダメすぎる…！！）
以前の記事はこちら！
こちらの物件、1年前にほとんどのリフォームは終えて
賃貸募集も開始していたのですが
いろいろありましてまだ貸借人さんがついておらず…涙。
私としても気になる修繕箇所があったので
今回重い腰を上げてそこを直すことにしました。
この物件のビフォアアフターを上げていなかったので、
今回リフォームした箇所も含めて
ここで紹介したいと思います！
◆まずは、外観…！
外観は、緑がかった青っぽい色にしてみました！
この色好きなんですよね…！！
白かった時より存在感が出たと思います！！！
◆玄関は、ちょこっと変わった…？
玄関はそんなに変わってないんですが
廊下にヴィンテージ風のクッションフロアを敷いたのと、
壁を白くしました！
壁は、玄関含め、全部屋、
有志の皆さんにお手伝いいただきました！
（1年前に…汗）
◆トイレは超おしゃれな感じに！！！
はい、トイレはもうこれ以上ないほどおしゃれになりました！
トイレも丸ごと交換し、ウォシュレット付きに変更！
壁も床もおしゃれな感じにしました！
天井も素敵な感じです！
（明かりは変えていないけど、周りが変わるとおしゃれに…！）
◆居間も、かなりおしゃれなヴィンテージ風に！
今は、まずキッチンと居間を繋げてしまいました！
そして、床にヴィンテージ風のクッションフロア！
天井にはおしゃれなライトをつけました！
このライト、普通の明かりよりもかっこいいです…！！
洗濯機置き場を大幅にきれいにしたのと、
あと、キッチンから廊下への通路をふさぎ、
洗面台を入れてしまいました。
（これはファミリー向けで洗面台がないのはあまりに不便なので
追加しました…！)
洗面台をつけた裏側に洗濯機置き場を置いた感じですね！
使い勝手はめちゃよくなったと思います！
給湯器も新設し、お湯のボタンを風呂とキッチンにつけました…！
（これ地味に考慮を忘れていて、キッチンが後付けになりお金がかかりました…汗）
◆二階の押入れは、綺麗に使いやすく修繕！
二階ですが…
まず、二階に上がってすぐの押入れ！
ここ、引き戸がとても開けにくくて壊れていて使いにくかったのですが
今回、ここの戸を全面新規にしました！！
めっちゃいい感じになりました！
一番下の黒いテープで変に修繕されていた点も、
まったくわからないように建具屋さんが修繕してくださり、
本当にプロはすごいなと感動しました！
廊下の部分もクッションフロアに変えたので
おしゃれな感じになりました！
◆4.5帖の和室は…
和室は壁を白くし、床を畳からクッションフロアにしました！
なかなか居心地のいい部屋になりました！
◆6帖の部屋は…
こちらも先ほど同様、
壁を白くし、床を畳からクッションフロアに変えました！
かなり広くて居心地いいです！
◆いくらかかったのか…？
結局、このリフォームっていくらかかったのか？
総額200万円くらいかかりました！
雨漏り、床すべて、トイレ入れ替え、洗面台設置、壁全部塗装、建具修繕…などありましたので
やはり結構かかってしまいました。
もしかすると、直さなくても激安で貸すことはできたのかも…？
なんてことも思います。
ですが、やはり自分が住んでもいいかなと思える家に仕上げる方が
後々のことを考えるといいのでは？と思います。
（私はこの家住めそうです…！）
残念ながら、
まだ入居は決まっていませんが
ですが、かなり綺麗になったと思いますので
引き続き客付け頑張っていこうと思います！
